年至年南沙房价突破5万

鹤岗的一套房总价元。

阜新一套房子总价元。

玉门一套房总价总价才元。

这三个地方房价为什么如此之低吗？

看一下他们的共同点；鹤岗有煤矿、阜新有煤矿、玉门有油田，这三个都是因为煤或者油而兴起的资源城市，但是现在自然资源都已经枯竭了，工厂撤走了，就业岗位也越来越少，外地人不来了，本地人也都走了，那么房子又带不走啊，自然也就剩下了一大堆房子。这么便宜的房子，还是没人买，话说回来房价市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。

就目前南沙一手住宅房价2.5万-3.5万元/㎡为主，热门板块南沙湾和灵山岛价格基本上都接近3.5万以上的价格，还有更高的。

很多人说南沙没有人气，郊区、我承认南沙和广州其它区域对比，确实没有那么多人来人往，目前的南沙还属于一个靠卖地维持建设基建的区。自年南沙成立自贸区到年南沙房价已经涨了一倍了。年坐过4号线的都知道地铁来来去去寥寥几人，想坐哪里坐哪里。年，没有那么好的运气了，上了地铁还想坐哪里坐哪里，有的坐就不错了。

视频拍摄于年1月14日（夜间19点）拍摄地点蕉门河公园和南沙牌坊

南沙从国家新区到自贸区再至粤港澳大湾区门户，一直乘利好东风。

当然，万千宠爱于一身，房价正是最好的体现。

近期有粉丝问我，南沙横沥岛葛洲坝和旭辉什么时候开盘？开盘价会去到多少？个人预计这两个盘是年后正式开盘对外出售，开盘价格大约3.8万左右。

举例两点；首个国内金融岛

南沙首个高速地铁上盖。

南沙房价在年至年南沙会有一个什么样的转折点。

未来5年，南沙将会发生那些大事件呢？足以改变南沙市场？

南沙有什么底气可以冲击5万元每平方米？

不得不说，对南沙，大家看的是“未来”。因为对于一个新区来说，都是规划先行，利好消息对楼市的刺激是较明显的。

关于南沙的硬实力，只说几个关键词：高速地铁、首个国际金融岛、自由贸易港、粤港澳大湾区几何中心、万顷沙高铁站、深中通道、明珠湾大桥。等项目都是在实施中。或许我说的有点高，可以沿十八号线看看。目前哪个楼盘低于4万呢？

番禺广场附近

南村万博

南沙22号线短期内将暂与18号线并线，未来将拆解分离。

根据早前资料显示，22号线将经过庆盛-蕉门-南沙客运港，最终穿越珠江隧道，延伸至东莞、深圳，不过仍需官方的最终方案公布，对于此条路线南延段的决策设计充满了期待……

如果最终方案能把东莞、深圳连接起来，而18号线又是把清远、广州、中山、珠海多市串通，那这就厉害了，可以说18号线是粤港澳大湾区的重要枢纽，南沙市民往来周边城市1小时交通圈出行将变得十分便捷！

有了这些地铁线加持，南沙与市中心越来越近，与大湾区越来越近，大形势、大利好一旦一一呈现，房价就把持不住了。

5年内，南沙进入5万每平方米的时代

看房价前，我们不妨先来看看南沙近年来地价与房价的演变：

南沙涨价底气何在？

今非昔比，现在的南沙，有着特殊的意义和战略地位。

当然，看好南沙的，还有一大波世界强企业！南沙区在去年12月在媒体上公布：世界强企业投资项目超过90个。微软、海尔、科大讯飞、小马智行、正威国际、保尔森基金、广州AI研究院，更是纷至沓来。

而房企宁可高地价拿地，也不远与其擦肩而过，其实是有迹可循的！

目前，国家新区与自贸区的建设不断推进、房价上涨、房企土地储备不足补仓、价值洼地、配套逐渐完善、企业与人员进入，关键是规划利好及前景美好的粤港澳大湾区。

粤港澳大湾区将打造一条科技+金融+产业的黄金走廊。这条大湾区黄金走廊可能有诸多走法，比如：广州中新知识城--科学城--天河国际金融城--琶洲中国电商总部区--生物岛--广州大学城--广州国际创新城--亚运城--南沙--中山--深中通道（在建）--深圳--香港--港珠澳桥--珠海--澳门。

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