上饶占了1项符合这两点,房价就可能下跌

对于房地产行业来说，人口基数就决定了购房需求，如果人口逐渐流失的话，就意味着城市的购房需求也在逐渐减少。但是究根到底，人口流失是城市经济发展乏力，居民挣不到符合自己预期钱。如果是下面这两种城市，房价下跌是必然的。而上饶，又是否符合呢？01.人口逐渐流失的城市从最新的人口普查数据来看，年上饶市以流失34.19万人口排名江西省流失人口最多城市的第四名。前三名分别是宜春市（流失57.45万）、吉安市（流失49.05万）、抚州市（流失44.54万）。整体来看，小城市的人口流失较少，一方面是因为鹰潭、景德镇、萍乡三大城市本身的人口体量就不是很大，其次是因为这些城市的本身是相对来说富裕的，它们的人均收入基本和南昌持平。数据来源：第七次人口普查反观上饶，人口总数全省第二，人均收入却跟不上。上饶市年城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。省会南昌市城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。差距不可谓不大，疲于养家的上饶人自然选择背井离乡去高收入的城市工作。人口基数决定了购房需求，如果一座城市的人口逐年流失的话，就意味着城市内的购房需求也在逐渐减少。该城市的楼市就会出现供给大于需求的局面，到那时房子就不再是抢手的商品，房价也会对应出现下跌的情况。02.资源枯竭型城市有一些城市由于煤、铁等不可再生资源丰富，资源产业是城市经济发展的支柱产业，这些城市就被称之为资源型城市。可当资源开发进入到后期、晚期或末期阶段，累计采出储量已经达到可采储量的70%以上，则被称之为“资源枯竭型城市”。如果资源开采已经接近枯竭，而且没有找到新的发展方向。资源型城市的经济就会陷入低迷，城市的房价也会逐渐下跌。就如同鹤岗、玉门、双鸭山等城市，都是一步步演变到现在这个局面。冷清的双鸭山而上饶市经济发展模式就颇为健康了，根据上饶市生产总值统一核算结果，年我市地区生产总值为.3亿元。其中，第一产业增加值为.2亿元，同比增长2.1%；资源型所属的第二产业增加值为.0亿元，同比增长4.3%；第三产业增加值为.1亿元，同比增长4.4%。上饶高新技术产业园年，上饶市产业结构持续优化，三次产业占比提升。全年全市第三产业增加值占地区生产总值比重为50.5%，比上年同期提高0.2个百分点。其中，信息传输、软件和信息技术服务业增加值增长13.7%。这种态势之下，上饶经济的持续发展未来可期，房价的平稳似乎也有了更大的底气。上饶的光伏园一边是持续的人口流失，一边是越来越好的经济发展，两种颇为矛盾的现状，上饶的房价未来到底会是怎样的走向？你有什么见解，评论区留言讨论。编辑：韩新月排版：梁亦清免责声明本文部分内容与图片来源于互联网或其他公众平台，仅供学习参考之用，版权归原作者所有，如无意中侵犯了原作者的知识产权，请联系本

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