最新最高猛降11万阜阳三区个二
阜阳人，过去的
你买房的“小目标”实现了没？
转眼这都年1月啦
扳手指儿一算
离过年好像不久了
大家还是依旧在为房子奋斗着
小编今天整理了年1月的房价
看看今年买房这件事能否提上日程~
一、阜阳二手房均价元/㎡，已连续下跌10个月！今天，编者统计了一下阜阳市区的二手房，发现阜阳的房价仍然处于持续下跌状态，截至目前已经连续下跌10个月了……具体来看下数据：
据安居客数据统计，阜阳市年1月份二手房整体均价为元/㎡。环比上月下跌0.44%，同比去年同期下跌6.86%。三区二手房全都在下跌，最高下跌0.75%！
▲图源：安居客
根据折线图来看，阜阳二手房价格从去年3月开始持续下滑，截止到目前，已经连续下跌10个月……
二、刚刚！阜阳个小区二手房价格曝光！有房最高降11万！据本站统计的阜阳个二手房小区，98个小区房价下跌，21个同上月持平。48个小区呈现上涨。
除个别小区房价变化幅度较大，整体来看，年开年的首个月二手房与去年12月份相比，略有下降！
01颍州均价元/㎡，过半小区都在跌！▲数据来源：安居客
据本次统计的数据可知：
01、颍州区二手房目前整体均价达元/㎡，环比上月下降0.15%，三区二手房价排名仍居榜首！
02、92个小区，均价最低的是环宇新村元/㎡。其中，51个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是刘琦花园，环比上月下跌元！
02颍泉33个小区，有小区一个月跌了11万！▲数据来源：安居客
据安居客上的数据可知：
01、颍泉区年12月二手房均价元/㎡，1月均价为元/㎡，环比上月下跌0.75%。二手房房价居阜阳三区第二~
02、32个小区，其中，22个小区房价出现下跌情况，跌幅最大的是汽运南村，环比12月下跌有元。以一套㎡的房子为例，该小区1个月就跌了11万多一套！
虽然颍泉区一直不被看好，但是近两年，规划延伸至颍泉，颍泉高铁、颍泉万达……以及大牌房企的入驻，颍泉一直在不断发展。二手房价格也一直居高不下。
涨25跌，颍东区二手房均价元/㎡▲数据来源：安居客
据安居客上的数据可知：
01、颍东区1月最新二手房均价元/㎡，环比上月下跌0.27%。二手房房价居阜阳三区第三。
02、43个小区，均价最低是徽创黄金时代广场元/㎡。其中，25个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是安泰苑，环比12月下跌元/㎡！
伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多，而老城区二手房房龄又较老。所以二手房价难免会受到较大影响~
三、年，阜阳二手房行情……虽然开年第一个月没有开个好头，但具体情况如何，还要根据二手房市场接下来的发展趋势来看，同时分析其因果，才能知其所以然。
据编者分析来看，阜阳二手房市场一直下跌的主要原因在于：
01二手房有价无市，新房冲击大就拿城南来看，二手房价格居高，在大量新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，造成二手房销售迟缓。
▲图源：网络
02部分房东心理预期依然没有下降，挂牌价虚高由于部分区域发展前景较好，一些二手房房东不愿降价，挂牌价虚高，造成买房人望而却步。
▲图源：网络
问
二手房值不值得买？
伴随着时代的变迁，很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，更要看时机。
▲图源：网络
当下能够选择的，要么是重点发展的城南新区，因为新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后发展起来，房价涨幅更大。同时还要注意时机，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能控制的了。
（注：文中数据来源安居客,仅为二手房挂牌价,房价实时更新，非成交价，仅供参考！）
总结：二手房变动，是根据市场需求转变的，在合适的时机捡漏有价值区域，不仅解决了居住难题，日后升值空间还不小哦~
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