阜阳六大区域房价曝光热门区域房价依然坚

阜阳六大区域房价曝光！

热门区域房价依然坚挺！城南新区最高1.5万/㎡

对于阜阳的房价涨幅，在购房者口中一直是居高不下。但是对于真实的阜阳市场来说，区域之间的差异仍然不小。

颍州老城区和城南新区依旧是阜阳房价的最高区域，1万+已然成为常态，最高房价可以达到1.5万元/㎡；而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定；阜合新城和经开区是阜阳房价洼地。结合来看区域之间的差异还是比较大的。

城南新区

价格高地，最高已超过1.5万元/㎡

城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”目前的区域房价已经普遍达到了1万+。城南新区正荣府项目最新一次洋房备案均价约元/㎡，其中最高备案均价达到了元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。其实从城南新区近年来发展来看，区域内房价上涨的原因有很多。首先，城南新区最为阜阳未来发展的重心区域，大家对于区域发展充满信心，房价自然也水涨船高。其次，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。再加上，城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善，区域内的居住环境也有了较大提升。

颍州区

城西建设渐入佳境，房价水涨船高

颍州区属于阜阳的老城区范围内，房价基础本就比其他区域要高，随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设，颍州区的房价又迎来了新一轮的“小高潮”。

颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者，目前这几家楼盘均价约在元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在元/㎡左右。

颍东区

区域内新楼盘房源充足，存在不少底价房源

颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，新城区的居住生活体验也在逐步上升，大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。

目前颍东约有18在在售项目，其中颍东新城有10个区域楼市高层均价元/㎡左右，洋房均价元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。而颍东老城区的世茂时代云著项目更打出了“元/㎡起抢公园洋房”。据了解，同昇东壹区·璟园预计2月首开。世纪金源拿下的岳家湖畔新地块已开始动工，目前也已经开始接受预约，项目案名沿用“东湖世纪城·揽湖阁”。

颍泉区

颍泉潜力十足，房价直逼1万+

泉北区域的重点发展定位是“宜居宜业宜游”的区域，所以在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕。伴随着红星美凯龙、海亮集团、乐富强集团的深耕，未来泉北潜力十足。

颍泉区在年收获满满，共诞生9个纯新盘，楼盘数量仅次于城南新区。老城区的融信乐澜雍锦半岛在本月迎来首开，备案均价元/㎡，最高备案价元/㎡。

阜合新城

阜合区域发展迅猛，楼市价格仍是洼地

近两年，阜合园区发展步伐加快，尤其体现在招商方面，漕河泾阜阳分区的建立以及中国强的入驻，阜合园区价值不断被抬升！阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案套高层，备案均价元/㎡，单价高达元/㎡；此外，还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套，备案均价元/㎡。

经开区

新楼盘众多，临近城南价格明显较高

1月25日，经开区融创淮河壹号备案低密多层套，备案均价.4元/㎡。因此，该板块房价涨幅↑10%。经开区核心版块房价在-7元/㎡左右。

目前有两个纯新盘即将入市，分别是汽车南站旁的碧桂园·璞玥天成、经开区核心板块的沃达星海城，碧桂园·璞玥天成未来入市价预计至少+元/㎡。沃达星海城售价预计在+元/㎡左右。

据统计，目前阜阳约有15个纯新盘即将入市，主要集中在城南新区、经开区、颍东区、颍泉区。加上阜阳目前在售约70个楼盘，阜阳现有楼盘约85个（不完全统计）。

其中同昇东壹区·璟园、碧桂园璞玥天成即将开盘；碧桂园书香雅苑乐活空间体验馆在2月4日开放。

1、整体拆迁超1.57万亩！年底阜阳城区版图扩大至平方公里！棚改重心不断转向西南，城东…2、颍东开挂！！“四大中心”金融中心即将开建！双地铁+“米”字型铁路，交通路网建设逐渐完善！3、官方发布！阜阳打造区域性综合交通枢纽！空铁联运、轨道交通、西湖大道下穿京九铁路工程！阜阳交通大爆发！4、土拍年度回顾！阜阳“陆家嘴”拱手相让、世纪金源“围湖造城”、旭辉、碧桂园…双子落地！“最惨”地块多次流拍…5、公积金贷款再出新政！最高可贷60万！异地转入！阜阳商贷可转换公积金贷款？官方回应…

来源：阜南县自然资源和规划局

声明：图文内容仅供参考，如有侵权或写错，请联系删除

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.yuncaibanjia.com/fjzl/11126.html