新区,房价压不住了吗
房价彻底压不住了吗
从去年11月开始，全国70城新房价格上涨的城市数量，分别是35个、42个、53个和62个——这已经是连续4个月房价上涨了。然而，这仅仅是开始。要知道，房价上涨城市数量每月都在增加，而且是在超强经济压力之下实现的。过去4个月，超强的政策压力和经济压力，从一线城市到重点二线城市，主动或被动出台调控房价的城市，已经超过两位数。调控压力是前所未有的，房价连续小跑，这就是当下众多地区（包括新区）楼市的真实写照。，中国楼市进入新周期，当然兰州新区楼市也不列外。从逻辑上讲，主要缘于三大因素：其一，下半年-上半年，楼价变化幅度不大，基本横盘（个别城市除外）；其二，应对疫情带来的经济压了；其三，人口由北向南、从中小城市向大城市迁移的趋势。综合这三个因素，直接给楼市提供了一个非常好的卖点，也导致了楼市价格的持续上涨。而面对全面启动的楼市新局面，新区房价也具备了两个与以往不同的特点：
特点一
新区房价不会短期暴涨，但上涨周期会拉长（这也是楼市调控的诉求）；
特点二
不是全盘利好，而只利好重点城市、以及重点区域，这是由于人口上涨导致的；
楼市投资，建议投资“年轻”的城市、“年轻”的区域，才更具有投资潜力。当然，我们要注意，楼市投资的所谓“年轻”区域，一定是有可能、有征兆成长、发展起来的区域，比如政府规划的、商业圈之内的、或毗邻公园、学校等地的住宅或商业房。
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