价格战打响12月份枣庄五区一市房价盘点

12月18日新城威能GX-7地块被兴科置业以约万/亩的价格摘得，而上个月12号位置略差的GX-2地块刚刚被青岛天泰万/亩接盘。青岛天泰接盘侠的标签在枣庄地产圈让人津津乐道，是否能卖到其宣传的元/平方？后期在做探讨。我们往下看各区的二手房行情：

01?

市中区

市中区12月份二手房均价元每平；环比上个月上升0.92%。具体如下：老城北部新盘的竞争趋于白热化，中原集团凭借地段、价格、口碑优势推出的元/平方的特价房对周边各盘形成绞杀态势。价格战意味浓烈！上月底受鸿鑫御景南区开盘冲击，三角花园金科更是频频释放优惠政策价格下行明显、青檀府推出部分低于七千的员工特价房（顶楼）。鸿鑫御景几近清盘后青檀府已无对手，其高层均价七千七八，区位及学区优势明显价格依然坚挺！待光明路中学（十五中西校改扩建）开工后预计价格会有小幅上涨。受城市西进战略影响，三角花园金科下行压力较大。我们预计后期价格会全面调整至元/平方的价格区间，有意的小伙伴可以在等等。南部誉德华府三期爆出元的团购价，参考周边天樾府高层已至元。誉德华府德团购价颇有诚意。西部鸿鑫御景南区房源极为紧俏，鸿鑫一次次上演着开盘既清盘的神话。丽景水岸工程进展缓慢实力有待观察。安侨集团昨天与龙湖物业战略合作引起老城的物业服务市场震荡，补齐物业短板安侨的区位优势极为明显了。

02?

薛城区

薛城区12月份二手房均价元每平；环比上个月上升0.93%。具体如下：薛城的价格高地在城南，城南目前新盘极少也仅是大都公园里、宝田尚书苑在售。那么城南最后一块宝地：西小庄的拆迁极为引人注目。目前看在动员阶段，有待观察。晟鸿集团的钱江市场项目：钱江晟景值得

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