必看4月广州11区最新房价出炉,又涨价

白癜风患者吃什么 http://pf.39.net/xwdt/200605/7949629.html

广佛入户买楼遇到有任何问题请撩犀牛小妹

今年以来的调控轮番而来，从房贷政策收紧、严查首付来源，到人才购房限售3年、一手房出台指导价，再到广州六区相继被约谈......另外，广州市场监管局还对虚假违规广告的房企案例作出处罚，还有住建部也查处了相关房地产市场违法违规行为......从3月广州新房网签宗，环比2月上升了16%，对比今年的1月下跌了31%，可能是由于今年以来房贷政策的收紧、以及预售证放缓等手段有直接的联系，而且受到影响不少的买家选择二手市场，本月二手成交环比增长1.08倍，业客态度比春节前更加积极。此外，由于广州正式实行集中供地，3月广州土地市场成交规模创年内新低，一定程度上亦影响买家购置欲望及市场预期。还有不到10天就是红五月了，各位老铁们有买房的计划？犀牛评宅整理了广州11区的新房的情况，楼市的热度还是依然不减的。天河区天河富人众多，楼盘“僧多粥少”，珠江新城几乎无货可选，金融城还处于起步阶段，不过，随着天河版图不断扩张，各项利好政策落地，高价板块外溢趋势愈加明显。目前天河有两个全市新盘要入市了，就是牛奶厂板块的合景·臻颐府以及合生帝景山庄新组团！海珠区今年以来，在板块轮动之下，海珠成为广州主城区的置业首选，新盘很多受到置业者的青睐，出现盲选和快速售罄的现象，海珠也有高端的住宅市场。而且因为配套醇熟教育也过硬，二手房成交也是非常的不错的，近日翠城花园单价直冲“7”字头。越秀区商圈醇熟，学位含量非常高，而且均价10万+的越秀，所在售的一手住宅将会更加的稀缺。荔湾区荔湾总体而且存货量不多，3月预售证也挂零，而且广州楼市开始自东向西的轮动，但是荔湾区的配套也是成熟，学区房的含金量也是非常高。白云区白云的楼市相对低调些，虽然也有些涨的多些，但是总体而言没有其他区域涨的那么厉害。白云还是作为中心区价格洼地，新盘成为主力供货区，有刚需的3字头，也有豪宅的10万+。兑现的周期相对快些。黄埔区黄埔的GDP是广州第二，虽说黄埔的二手低于中心四区，但是黄埔的快速发展，吸引了不少的人才涌入，导致了放阿基的上涨，由于近两年黄埔供应稀缺，黄埔出现了供不应求的现象。特别是老黄埔。新房房价从4万上涨到了7万。未来黄埔还有许多旧改项目，将提供大量供应，供不应求上的现状可能会被逆转。番禺区番禺区有基础有资源，刚需天堂，但是万博，总部经济聚集效应明显；广州南站，商务+文旅的定位；生物岛，以科研为主导，即便是番禺东也有汽车产业为支撑。南沙区在大湾区C位概念的加持下，南沙的房价水涨船高。自年起，南沙房价出现加速上涨，今年虽然增速放缓，但仍处于高位。南沙核心发展区是明珠湾、南沙湾、蕉门河区块和黄阁-庆盛板块。截至今年4月，这四个板块房价也是相对最高的。不过南沙看未来，不要盲目追高花都区花都的楼价，大部分新房2字头就可以入手，有的项目甚至低至亲民1字头，仍属广州房价洼地。最为亲民的新机场板块则是依托广州白云国际机场和空港经济圈而衍生的板块。未来花都中轴片区还有保利三东村旧改、富力田美村旧改、时代横潭旧改、中泰平西村旧改项目转化的融资区商品房静待入市增城区增城作为不限购区域，又是刚需的天堂，目前南沙和黄埔收紧，可以承接黄埔和南沙的外溢。增城目前价格在广州偏低，货量大，影响面广，想买的话还是要选择好的地段。从化区从化主力供货楼盘，集中在1.2-1.6万/㎡价格区间。且以从化江埔街为主，城郊街、街口街为辅。对于买房人来说，等待时间越长，承担的风险可能会越高。而且现在除了要考虑到首付，购房资格，流水这些，最重要的是看哪个区域可以买，所以看准了，上车最重要。重磅福利，找我们购买的话，可以享受优惠价，比自己去买更划算！如果有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要可添加犀牛评宅往期精彩内容楼盘：时代香树里/城投珠江天河壹品/南沙十里方圆/时代天逸/绿地杉禾田晶舍/万科天空之城/富力南驰富颐华庭/广州恒大翡翠华庭/广汇尊府/中铁诺德阅泷/自由人花园/祈福名望天下/合生中央城/白云湖数字科技城/佳兆业凤鸣山/时代大家

广州入户：入户内幕，水很深/积分入户/大专人才入户/差异化入户/系统集成考试/职称入户/积分入户新政

佛山入户：积分入户名额

限购政策：广州限购政策/粤港澳限购政策/广州限购政策/佛山限购政策

广州每月成交数据：1月广州新房成交1.4万套/2月新房网签超去年10倍！/广州楼市饮鸩止渴，4月小阳春敢不敢来？

佛山每月成交数据：1月佛山连续10月破万套/2月佛山成交创近8年新高/3月迎来小阳春

每月佛山楼盘更新：1月佛山新房/2月佛山新房报价/3月佛山新房报价/4月佛山新房报价

广州新房楼盘更新：1月新房报价/2月广州新房报价/3月广州新房报价

政策：公积金/楼市十大关键词/双一流大学入户/接地气二手房买卖攻略/学位房的坑/买新房攻略/

广州发布楼市调控新政

板块区域：手握万买番禺哪里/氮地未熟，也要10万+？/广佛中心，跟买没错！/科学城vs鱼珠怎么选/湾区房价/科学城vs知识城怎么选/千灯湖、北滘、金沙洲、三山新城怎么选

学区房：天河名校/海珠名校

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.yuncaibanjia.com/fjff/11413.html